精品酒店的发展特点及趋势

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精品酒店是指位于大型商业圈内，配置一整套高标准硬件设施和酒店服务系统，聘请专业酒店服务公司经营和管理，为城市高端人群提供便捷、高尚和舒适生活居住的高尚物业。

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精品酒店发展特点及趋势

精品酒店的出现不仅使习惯酒店的业者获得了更多舒展个性的自由,让生活充满更多趣味,精品酒店也是城市中一道秀美的装饰,把城市的都市生活装点得更加丰富、更加滋润、更加出彩、让酒店设计也更加用心,也使都市生活有了另一种调性的社交空间。

作为疫情防控政策重大优化后的首个春节，今年的七天长假让许多酒店行业从业者摩拳擦掌，随着游客的不断回归，行业期待已久的“开门红”已经在不远的前方。

数据折射出行业回暖的预期。近一周来，上海海昌海洋公园春节期间门票预订量环比大增825%，与大量热情游客一同而来的还有巨大的潜在住宿需求。

带有主题的度假酒店无疑是今年春节假期最受消费者欢迎的酒店品类之一。以上海地区为例，携程研究院行业分析师方泽茜时说，今年春节上海酒店的主要预订人群近一半来自本地。除了主题乐园配套酒店外，各类主打温泉主题的酒店预订也异常火爆。

也反映出酒店行业的消费逻辑。高消费是过年不变的主题，携程数据显示，高星酒店的人均花费比酒店平均花费要高出五成，今年春节假期，上海的酒店订单中高星度假酒店居多。

根据中研普华研究院《2023-2028年精品酒店行业深度分析及投资战略研究咨询报告》显示：

2022年三季度，受疫情反复持续影响，酒旅行业处于震荡不稳定发展状态。据文化和旅游部公布的全国星级酒店经营情况数据：第三季度，共有6505家星级酒店数据通过审核，营业总收入353.54亿元，其中餐饮收入占41.42%，客房收入占41.66%。星级酒店平均房价342.24元/间夜，同比下降0.81%;平均出租率45.49%，同比上升4.14%;每间可供出租客房收入RevPAR 为155.67元/间夜，同比增长3.3%。环比层面，在暑期传统旅游旺季的积极带动下，Q3各经营指标均有所恢复，平均房价环比增幅为14.88%，平均出租率环比增长8.76%，RevPAR环比增幅明显且具体为42.28%。

从星级酒店数量分析，2022年第三季度全国共经营星级酒店6505家，相较于上季度减少了193家，除一星酒店和五星酒店较2022年第二季度数量有少量增加，其他星级酒店数量均有所减少，三星酒店数量减少最多，达到119家。第三季度全国五星酒店746家，占比11.47%;四星酒店2063家，占比31.71%;三星酒店3046家，占比46.83%;二星酒店及以下650家(包含一星酒店11家)，占比9.99%。

第三季度全国星级酒店营收收入总计353.5亿元，其中餐饮收入占比41.42%，客房收入占比41.66%。三季度为传统的酒店住宿需求旺季，营业收入增长明显，相较于二季度增加104.98亿元，环比增幅达42.24%。同比层面，与2021年第三季度(353.91亿元)相比，有极小幅度下降。

第三季度，除平均房价同比小幅下降外，平均出租率、每间可供出租客房收入RevPAR同比均呈现增长态势。具体来说：全国星级酒店平均出租率约为45.49%，同比增长4.14%;同二季度相比，平均出租率有所上升，增幅为8.76%。全国星级酒店平均房价342.24元/间夜，同比下降0.83%;较第二季度增长44.33元/间夜。第三季度，全国星级酒店每间可供出租客房收入为155.67元/间夜，同比增长3.3%，环比增长42.28%。

2023年春节假期文化和旅游市场情况

期盼已久的旅游市场复苏景象如约而至。经文化和旅游部数据中心测算，春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次，同比增长23.1%，恢复至2019年同期的88.6%;实现国内旅游收入3758.43亿元，同比增长30%，恢复至2019年同期的73.1%。10739家A级旅游景区正常开放，占全国A级旅游景区总数的73.5%。

据了解，春节期间，北京、上海、广东、湖北等19个省份900余家博物馆策划推出展览和活动2200余个，其中围绕兔年生肖主题推出系列展览和活动300余个，让公众更好感受传统节日氛围。与此同时，在各大在线旅游平台上，旅游产品销售火热。携程旅行网春节期间国内外旅游订单迎来3年来的高峰，订单整体较去年春节增长4倍。

在落实好安全生产和疫情防控要求前提下，10739家A级旅游景区正常开放，占全国A级旅游景区总数的73.5%。文化和旅游部、国家体育总局联合发布“春节假期体育旅游精品线路”，开展新春旅游休闲推广活动。北京、天津、河北联合推出10条京津冀主题旅游精品线路，举办京津冀冰雪旅游季。演出、展览、灯会、乡村“村晚”等活动精彩纷呈。87个平台的160个账号参与直播了“文艺中国2023新春特别节目”，直播观看量2715.41万人次。全国共举办群众文化活动约11万场，参与人数约4.73亿人次。据不完全统计，春节假期全国营业性演出共9400余场次，较2022年同比增长40.92%，比2019年增长22.5%，票房收入3.78亿元，观演人数约323.8万人次。各地开展非遗传承实践活动10522场，“文化进万家——视频直播家乡年”活动参与视频总量超过6.5万个，直播超过580场。

各地相继出台景区门票减免或打折、发放文化和旅游消费券等惠民利民政策措施。据不完全统计，春节期间免费开放A级旅游景区1281家，占全国A级旅游景区总数的9%，其中62家5A级旅游景区实行免票。河南洛阳52家A级旅游景区，贵州遵义会议会址、赤水丹霞旅游区、黄果树景区等377家A级旅游景区推出免门票活动。山东省级财政安排2.1亿元用于发放文旅惠民消费券、景区门票减免等。河北、内蒙古等地统筹安排，为消费者提供一揽子惠民礼包。

数据显示，过去一年，中国筹建酒店客房总数占洲际酒店集团全球总筹建酒店客房数量的35%。截至2022年第三季度，集团在全球拥有的18个品牌中，已有12个进驻中国市场，在华开业及筹建总体量超过1000家。

如今春节临近，更像是整个酒店行业回暖的先锋号角，过去三年大型酒店企业调整优化的成果也迎来了最终检验的时刻。

在锦江国际副总裁周维看来，放眼2023年，把握住复苏带来的需求井喷成为当务之急。而相较于商务差旅，休闲出游可能会是第一轮复苏的重点。